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服务内容

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  • 分类:服务项目
  • 发布时间:2020-03-17 00:00:00
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概要:
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1、电梯运行维护

(1)每个工作日上午7:00前检查一次也梯全程运行状况。

(2)电梯管理人员需不定时检查电梯,确保梯正常运行情况,

合作的电梯继保公司每周需派人员上门检查。

(3)半月对电梯进行一次系统检查,并维护保养,保证安全。

(4)电梯设备保养记录、零部件更换大修都应在电梯维保台账中

留存。

(5)电梯发生故障时,维保人员在30分钟内及时到事故现场,电梯关人在10分钟之内到。

(6)、进行维保时应放置警示牌。

(7)、电梯年检到期前,配合电梯维保部门做电梯年检工作、

2、公共秩序维护

(1)、门岗维护员实行两班倒24小时值班,对进出小区的机动车和来访人员进行登记。

(2)、巡岗维护员要求每两小时对小区巡查一次,确保门岗和公共设施完好,保持小区的交通秩序,使车辆停放有序。

(3)、发现盗窃行为时,秩序维护员应立即打110报警并制止盗窃行为(注:贾保护好现场,以备公安机关词查取证。

(4)、发生治安事故时,当班维护员应及时到场,如不能调解的

情况应及时汇报到公司统导和报警处理。

(5)、发生火灾后,应立郡打119报并告部门,及时打开消防通道疏散小区业主撤离。

(6)配合派出所、消部门护正常治安序。

3、保洁服务

保洁定员定岗,实行包干责任制,责任落实到个人,每天中脱消扣。生活域及时入并每天清运出小区,整体质量要求必确保整体干净。

(1)、环境王生的清扫、不留死角

(2)、沟渠在夏季每月清洁一次。

(3)、污水井、雨水井水每季度检查次,化粉池每半年检查一次,遇特殊情况及时疏通。

(4)停车场及周边区域地面每月冲洗一次(如路面有泥要及问冲洗)

(5)每年夏季做好消杀工作,各类消工作为要做好台帐记录。

(6)遇上上级领导检查查等情况,应好区域内环境卫生。

(1)地面:每天一次,要求无杂物、大纸屑、油污。

(2)墙面:每周打扫一次,要求弱照线、安全指示灯、各种标识表面于净,无灰尘、水污。

(3)电梯:要求轿面每天清一次,地而及门版、电梯梯指示牌表油十无油、灰尘。

(4)垃圾桶:要求外表于净,无积、无臭味。

(5)玻璃窗(玻璃、窗框、窗帘、窗台):每周一次,要求明净、光洁无踏尘,污、斑点。

(6)各种设施外表(消防栓箱外表》:每周打扫一次,要求表面干净、无积尘、污点。

7)楼梯走道(应急灯、水管、出入指示牌、其他悬挂物等):每半月一次,要求无积积,无物、无蜘蛛网。

(8)楼梯扶手,栏杆、每周打打一次,要求光洁。无积灰。

(9)各区域下午时保洁。

4、特色务物业管理特色业务主要是接业主或使用人的委托,根据业主求提供下列服务

(1)代订、代牛奶,报刊。

(2)为空巢老人,留守儿童提供必要服务。

(3)区域内建有健身设施、娱乐场地供业主使用。

(4)凡是业主有求的、合法合的,物业公司尽量满足。

(5)提供中介,租凭服务,代办代交有关服务。

(6)管理人员统一着装,定期训练。

 

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